中國時報【王莫昀╱台北報導】

房仲業吹倒閉潮，經紀人找嘸頭路，只能非法營業，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長林正雄指出，近3年來房地產景氣進入寒冬，許多房仲業撐不下去，關門倒閉，旗下經紀人無法轉進其他公司，便成了流浪經紀人，估算近3年，流浪經紀人暴增3成，高達11萬人左右，他們非法執業，恐影響購屋人權益。

林正雄說，流浪經紀人在市場上以個人名義經營，不僅違背「人必歸業、業必歸會」規範，也引起許多不必要的買賣糾紛，影響合法房仲聲譽。

「當年時機好時，怎麼賣怎麼賺，但隨著房市景氣急轉直下，店頭經紀人業績全掛蛋，玩不下去，只能結束營業，自己也只好被迫『流浪』！」小陳說，店關了後，因手中還有許多認識的人脈與物件，若能成交，佣金還是很可觀，只是機會可遇不可求，為此選擇邊開Uber，邊兼仲介，維持基本開銷，不料後來連Uber也沒得開，只好到超商做大夜服務人員，白天有案子就帶看。

業者私下透露，因應房仲業景氣不佳，也有人選擇靠行，業內稱之為「Table」，即經紀人找一家房仲，租年菜預定個桌子接案子，每月支付房仲店頭5000元不等費用，若有案子成交，有些人還願意給店頭抽成，至於勞健保則自己找地方掛，這種模式還算合法。

住商不動產企研室主任徐佳馨則指出，有流浪經紀人不想讓人管，利用網路行銷，結合自己人脈，因未「歸業」所以違法。若交易出現糾紛，民眾恐求償無門。

為解決流浪經紀人問題，並保障購屋人權益，林正雄強調，公會將大力推動經紀人簽章制度，及營業員納入強制備查管理，徹底杜絕非法個體。他認為，唯有讓這些個人戶回歸到企業體系，消費者的交易安全才能有保障。

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